金科股份在经历三年多的财务困境后，其重整计划近日获得法院批准，标志着这家房企迈出了"重生"的关键一步。该重整方案涉及1470亿元债务规模、超8400家债权人和2000亿元资产规模，是中国房地产行业首次以法治化手段化解千亿级债务的尝试。 金科股份成立于1998年，2011年借壳上市后通过高杠杆扩张，2020年销售规模突破2000亿元。但随着房地产行业调整和融资收紧，公司流动性迅速恶化，2023年三季度负债总额达2271亿元。2023年6月，公司因境外债违约暴雷，最终选择司法重整。 重整过程中，金科引入了由上海品器管理咨询有限公司与北京天娇绿苑房地产开发有限公司组成的联合体作为战略投资人，并获得了中国长城资产、四川发展证券基金等机构的支持。重整方案采用"现金清偿+以股抵债+信托受益权抵偿"等多元化手段，分层处理各类债权。 尽管重整获批，金科仍面临严峻挑战。2024年公司营业收入同比下降56.43%，净亏损319.69亿元。不过，公司在"保交楼"方面取得进展，2024年交付住宅及商业约7.24万套，交付面积约1205万平方米。未来，如何在行业下行压力下改善经营状况，仍是金科需要面对的重要课题。
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